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            上海市徐匯區湖南路396號 

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            區位功能

            LOCATION FUNCTION
             
                    按照上海國際化大都市一流中心城區的總體戰略定位,上海市徐匯區企業服務中心(衡復分中心)——上海衡復經濟發展有限公司通過主動服務區域、服從功能,將公司參與徐匯區產業結構轉型與衡復國際“慢生活”街區建設有機結合 , 充分發揮上海房(集團)有限公司所具有的資源優勢以及管理特色,通過加快衡復歷史風貌保護區的項目建設和產業發展,堅持高起點、高品質、集群發展的原則,探索歷史街區開發與保護相結合,優化商業配套,拓展旅游
             
                    功能,引進優質企業以帶動區域功能提升,進一步挖掘歷史建筑的文化內涵底蘊,激發歷史街區的活力重現,引領區域產業能級發展,把空間優勢轉化為產業優勢,讓歷史遺產成為展示海派文化的窗口和載體,努力構建區政府主導和市場驅動之間的溝通與服務橋梁,打造集居住、商業、辦公、旅游、休閑等功能于一體的慢生活街區 , 力推徐匯區順利完成“十三五”期間各項社會經濟發展奮斗目標,成為國內一流的歷史風貌保護、綜合開發及城市服務提供商。
             
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            區位優勢

            LOCATION ADVANTAGE
             
                    衡復功能區是上海首批以立法的形式認定和保護的 12 個歷史文化風貌區之一,是中心城區優秀歷史建筑數量最多、規模最大的風貌區,蘊含獨特的文化內涵和生活品味,空間環境優美,地理位置優越,與上海最繁華的商業地段靜安、黃浦、長寧三區毗連,東起陜西南路,西抵華山路、興國路,南臨肇嘉浜路,北依長樂路,毗鄰徐家匯商業中心,貫穿淮海路商業區,轄區有風格各異的花園住宅 1336 幢、優秀歷史保護建筑138 處、風貌保護道路 33 條,素有“花園街道”美稱,有 70 多個市、區級黨政機關單位,美國、一口受理 高效便捷設立區行政服務中心,深化行政審批制度改革。壓縮服務窗口,企業入駐“一口受理”,辦事流程進一步優化。全面實施“三證合一、一照一碼”登記制度改革。放寬企業名稱和經營范圍登記條件,加快企業準入“單一窗口”建設,4 個工作日內可完成證照辦理。攜手領英、中智等區內行業標桿性服務機構,搭建企業服務隨心選平臺,通過政府購買服務、企業服務企業的方式,免費為企業提供專業、便捷、有效的代理服務。
             
                    波蘭等 11 個駐滬領事館座落在內,同時重點院校、文藝團體、科研單位多,聞名全市的特色休閑街衡山路貫穿南北,是上海市屈指可數的“世界萬國建筑博覽”縮影之一。作為上海時代烙印的歷史文化建筑風貌保護對象,自然簡約、典雅愜意、格調精致、人文薈萃的衡復功能區,完美糅合了中式傳統與當代時尚,以成熟的商業配套引入高端品牌,為各類知名企業在上海這塊活力地標上拓展市場提供了無限豐富的發展商機。
             
            載體環境

             

            載體環境

            CARRIER ENVIRONMENT
             

            載體環境

             

            世紀商貿廣場 

            雄踞上海最繁忙之商業地段徐匯區-常熟路 / 長樂路,世紀商貿廣場比鄰多間五星級酒店如希爾頓、波特曼、錦滄文華;大型購物商場如恒隆廣場及美美百貨;多國領事館如英國、德國等。從世紀商貿廣場出發,距地鐵一號線常熟路站和地鐵二號線靜安寺站步行僅幾分鐘,世紀商貿廣場周圍公交路線發達,上海交通動脈延安路高架亦近在咫尺,可謂四通八達。

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            環貿 iapm 商場 

            由新鴻基地產開發的環貿 iapm 座落于浦西淮海中路陜西南路商業區,面積逾 12 萬平方米,自二零一三年八月初試營業,以高端時尚及潮流作為市場定位。軌道交通一號線、十號線、十二號線均可抵達。環貿 iapm 外形和室內設計均出自英國貝諾之手,榮獲國際權威組織頒發的節 能 與 環 保 設 計“ 金 級” 證 書。 環 貿iapm 借鑒了香港 apm 商場的成功營運模式,主打“夜行消費”的新購物理念,成為了上海首個糅合了“品味和生活雜志”及“夜行消費購物模式”于一體的 i時代高端潮流商場。商場整體風格現代時尚,引進了豐富的國際級零售、餐飲及休閑娛樂品牌,配合藝術表演及推廣活動,被打造成時尚潮流購物新地標。

             

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            尚街 LOFT

            前身是上海八十年代初三槍老廠房工業性建筑,經設計師的重新打造,演繹出全新的創意時尚生活園區。園區北臨建國西路,東臨嘉善路,西臨襄陽南路,南臨城市主干道肇家浜路,地理位置得天獨厚,園區整體建筑面積達 40000 ㎡。距徐家匯商圈約 1.5 公里,距淮海路商圈約 2 公里,距新天地約 1 公里,同時又處于歷史風貌保護區,園區相臨多棟密集型高檔住宅園區定位是以服飾、辦公、休閑三種業態為主的綜合性園區,商業面積占60%,辦公面積占 40%。尚街 LOFT所處的區域,留有大量法租界時期的住宅和公共建筑,在上世紀 30 年代末盛行的歐洲復古主義影響下,其建筑風貌無論在體型、構圖還是裝飾細節上都顯得簡約大方,給人留下清新的現代感。由于歷史積淀,這里成為了人們耳熟能詳的人文場所,為這座建筑帶來豐富的人文氣息。

             

            載體環境

             

            上海嘉華中心 

            上海嘉華中心東臨東湖賓館(舊上海大亨杜月笙之故居),西接襄陽公園,地處淮海路豪華商圈,與酒店及高檔購物中心相呼應。嘉華中心交通四通八達,步行 3 分鐘可達地鐵一號線站,數分鐘車程即到貫通上海市的延安路高架及南北高架路。嘉華中心由一棟 45 層的純寫字樓、一棟三層的健康中心及四層的商業裙樓組成,健康中心建有健身院、游泳池、網球場等設施;商業中心則含有國際時尚特色餐廳及酒吧,總樓面面積為86202 平方米,采用現代簡約為設計理念,已被打造成為淮海中路的標志性建筑。

             

             

            資源配置

            RESOURCE ALLOCATION

             

            三甲聚集 云端醫療
            復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院
             
            藝術高地 人文薈萃
            衡山電影院 上海交響樂團音樂廳 上海話劇藝術中心 上海京劇院
            上海圖書館 上海中國畫院
             
            名校云集 教育強區
            上海理工大學 上海音樂學院 上海南洋模范中學 上海位育中學
            上海高安路第一小學 上海愛菊小學
             
            人才匯聚 產業聯動
            中國科學院上海分院
             
            東西合璧 匯史匯源
            上海工藝美術博物館 國際禮拜堂
             
            歷史傳承
            武康大樓(諾曼底公寓) 宋慶齡故居 巴金故居  丁貴堂故居
             
            載體環境 載體環境 載體環境 載體環境 載體環境
            中國科學院上海分院 復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院 上海南洋模范中學 上海圖書館 上海音樂學院

             

            載體環境 載體環境 載體環境 載體環境 載體環境
            上海工藝美術博物館 宋慶齡故居 巴金故居 武康大樓(諾曼底公寓) 丁貴堂故居

             

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